收藏|房屋安全鉴定的这几个小知识

一、房屋检测鉴定的级别划分

建设、施工等单位在基坑和基础工程施工、爆破施工或者地下建筑工程施工前需要进行房屋检测鉴定的范围：

1、距离2倍开挖深度范围之内的房屋;

2、爆破工程中，处于《爆破安全规程》要求的爆破震动安全距离内的房屋;

3、地铁、人防工程等地下建筑工程施工距离施工边缘2倍埋深范围之内的房屋;

1、房屋地基与基础、主要结构有明显下沉、裂缝、腐蚀等现象的;

2、房屋超过设计使用年限需要继续使用的;

3、自然灾害以及爆炸、火灾等事故造成房屋主要结构损坏的;

4、需要拆改房屋主体或者承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的；

5、其他可能危害房屋安全需要鉴定的情形。

四、房屋出现险情的预兆

1、房屋地面突然之间下陷、空鼓或裂缝突然之间加大;

2、承重柱、梁、板或墙身出现严重裂缝，并且持续发展;

3、承重柱、梁、板或墙身产生过大的出现变形，木构件或连接部位严重腐朽或已被白蚁蛀蚀;

4、墙身或天花的批荡突然之间大面积剥落、脱落;

5、房屋突然之间发出异常的声响，如“噼啪声”、“喳喳声”、爆裂声等。